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评估房产如何收费?网上可以直接购买评估报告吗?

发布时间:2019-05-11 04:52 来源:未知 编辑:admin

  在很多房地产活动中,都需要评估房产,不管是交易房产,还是出租商铺。在这个过程中,必然要委托专业的房产评估机构,通过专业的评估手段来进行评估。那么评估房产如何收费呢?

  评估房产如何收费首先要看是哪种物业,住宅、商铺、商务公寓、厂房还是其他。我们比较常见的是二手房贷款评估和商铺评估,今天主要针对二手房的评估来看收费。

  因为二手房贷款评估的需求比较大,所以很多评估机构开设了网上评估渠道,比如小资家、公评网、房估估、房天下等。但是每个网站的评估重点不大一样,所以需求不一样的话可以择优。比如只是想了解房价信息和成交情况,那么可以上房天下等综合类网站;如果想要购买评估报告、找估价师进行人工估价,那么可以上小资家官网。那么网站上评估房产如何收费呢?

  简单评估或查房价基本是免费的,如果购买评估报告,线上会比市场价便宜很多,但还是会因为房产价值、城市、物业等收费不一样。比如在小资家,购买深圳的评估报告,市场价是评估总值的千分之二,那么一栋500万的房产评估费差不多要1万,但是在小资家可能就四千左右,差距还是比较大的,而且评估报告还是由世联评估出具。公评网的评估则是先选择评估机构,再购买评估报告,收费就要看评估机构的规定了。那么市场上的评估房产如何收费呢?

  一般来说,没有完全确定的收费标准,只有一个收费区间,就是房产评估总值的千分之一到千分之五,每个城市、评估机构的规定都不一样。比如上文说的深圳是千分之二,佛山等三四线可能就是千分之一。还有一些会按照房产评估总值来划分,比如100万的收千分之五,500万以上千分之一等等。总之,评估房产如何收费这个问题是不能一概论之。

  最后,不管是哪种方式进行房产评估,在评估之前除了要问清楚评估房产如何收费、评估流程之外,最好问清楚银行的贷款客户经理是否认可该评估机构,出具的报告和盖章是否有法律效应。返回搜狐,查看更多

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