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房产价格评估在哪做?网上有没有免费的网站?

发布时间:2019-05-11 04:53 来源:未知 编辑:admin

  不管是买房还是卖房的,准备工作里总该包含了解市场行情,看看房价是多少。但是二手房和新房不一样,新房只要了解开发商的销售价格是多少,目前有无优惠折扣等等;但是二手房呢,除了要了解挂牌价,还有市场价和房产评估价,这就需要给二手房做一个房产价格评估了。哪些途径可以做房产价格评估呢?是不是免费的?

  房产价格评估主要是针对二手房的价值进行评估,而且不同情况下结果会不一样。比如想把房子抵押的时候,评估价格会低一点,因为会考虑银行的风险;如果是贷款或者核定市场价值的时候,那就可以评估到最高的成交价。另外,房产价格评估也分简单的和复杂的;也就是只看评估结果和可以用来申请贷款的评估报告等。

  在房地产评估只能通过实地考察的时候,所有的房产价格评估都要人工查勘的;但是现在有评估公司和数据公司通过整合此前的所有房产数据和估值系统,开发了自动估价的平台。比如小资家、房估估、公评网这些专业房产评估网站;就连房产类综合网站如房天下、Q房网、安居客等等也可以进行简单的房产评估价格查询。

  但是虽然都有房产价格评估,但方向和精确度还是不一样的。比如小资家是世联评估的线上平台,所以除了自动估价之外还有人工询价和购买评估报告的通道;人工询价是客户上传房产证信息,估价师提供在线评估服务;评估报告则是不管是贷款、抵押、核定市值、资产证明等等,都可以直接购买,而且在付款之前评估结果、评估费用都会有明细,对结果有异议也可以进行议价,所以有足够的时间考虑。而且报告是一级评估公司-世联评估出具,基本是全国通用的。

  所以想要查询二手房的房产价格评估,就可以上这几个网站上看一看。如果想买二手房的,也可以上综合类网站房天下、Q房网等看看,不过要注意的是里面有很多优惠购房团之类的,不要轻易加入,最好就是直接到售楼处找开发商的置业顾问,这样也省得多走一个中间商。有什么优惠折扣可以跟置业顾问面对面谈,当然合同什么的最好找个懂行的看看。返回搜狐,查看更多

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