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二手房评估费谁来承担?为什么总是购房者付钱?

发布时间:2019-05-20 20:15 来源:未知 编辑:admin

  买房的时候,最担心的就是各种各样的费用,因为本来房款就不低,结果还有人以各种名目来收费就很烦了。所以买房之前一定要了解哪些费用是买家承担,哪些是卖家承担的。比如二手房贷款时需要房产评估,那么二手房评估费谁来承担呢?

  说实在话,二手房评估费谁来承担这个问题,最开始相关规定是:谁委托谁付款的。而二手房贷款评估是银行需要了解房产的价值和风险所需要的文件,所以应该是银行承担的。但是因为随着时间的发展,房地产市场已经变成卖方市场,而且银行借钱给购房者,把费用转嫁给购房者,已经是市场默认的规则了。

  所以贷款的时候,二手房评估费谁承担呢?要贷款的人,想要跟人讲道理是没办法的,毕竟要借人家的钱,胳膊拧不过大腿,所以还是老老实实交了吧。除了贷款,还有其他方式需要购买二手房的评估报告,比如法拍房,需要评估之后才确定拍卖价格,这个评估费也是买家承担的。

  那么说完二手房评估费谁来承担后,评估谁来做呢?评估费多少钱呢?不管是什么物业的房产评估,都需要专业房产评估公司来,而且如果是作为申请银行贷款、资产证明等,也需要出具正式的房产评估报告并盖章。如果是免费获取的买房报告、卖房报告,那么就只能作为参考。

  那么评估费多少钱呢?每个城市的标准都不一样,不同物业收费也不一样。比如深圳的住宅房产,一般是收评估总值的千分之二,重庆的话可能会高一点这样,市场收费基本都是千分之二到千分之五。但也有其他方法可以买到性价比高的房产评估报告,即收费比市场价低、但又是正规房产评估机构查勘后出具的报告,那就是在专业房产评估网站上购买。

  比如小资家、公评网,小资家是世联评估线年行业内排名第一,评估资质也是业内最高资质;公评网则有很多评估公司,可以自行选择。但两个网站的共同点是可以自动估价、人工询价和购买评估报告,费用也比较低。比如在小资家购买深圳200万房产的评估报告,评估费还不到1000元!不同的是,公评网上面评估机构较多,资质参差不齐,要谨慎选择。

  二手房评估费谁来承担?购房者,而且基本没有例外。所以要买房的人要做好准备,买房之前要多备点钱;卖房的人如果只是在卖房之前想要个参考或资产证明,那也是自己出钱的,反正谁委托谁出钱。返回搜狐,查看更多

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