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房产评估费收取标准是什么?可以直接在网上购买吗?

发布时间:2019-05-20 20:18 来源:未知 编辑:admin

  最近不少网友表示二手房挂出去好久都没人看,感觉行情确实不好了。不过也有网友表示,现在议价空间比较大,确实想要买房的人也可以抓住机会赶紧上车。但是就算房价可以降,有些费用还是必须买家出的,比如房产评估费(仅限贷款时)。那么房产评估费收取标准是什么呢?

  不管是公积金贷款还是纯商业贷款,都需要进行房产评估,只不过流程有点不一样而已。比如公积金贷款必须选择房管局要求内的评估机构,商业贷款的话只要银行认可、有资质的评估机构就可以。这两种都是事先像公积金中心以及银行问清楚后,再去找评估机构。不过也不用担心太多,因为房管局选择评估机构的时候都要看评估经验、资质等,所以入围的也基本是全国有名的评估机构。那么公积金贷款和二手房贷款的房产评估费收取标准是不是一样呢?收费究竟是多少呢?

  一般来说,两者的收费都是按照市场价来算的,不同城市、评估机构收费会有一点点差异,但是也有房管局直接规定公积金贷款多少钱,比如北京就曾经设定过一单500元的收费标准,结果被通报了。具体来说,业内普遍的房产评估费收取标准是按照评估总值的千分之二到千分之五来算,每个评估机构的收费会不一样,今本上也就是在这个范围,若收费太高就不要被坑了,比如一家评估机构收费千分之二,一套200万的房子评估费要4000元。

  但是房产评估费收取标准也不是绝对的,有上浮和讨论的空间,比如你跟某个中介关系好,人家直接给你报市场价的话你可以商量一下减一些,这个还是可以的。不过最好的还是自己找房产评估公司,毕竟中介以及业务员这其中的水分我们不可估量,而且现在也有评估公司开通了网上购买评估报告的渠道,比如业内巨头世联评估就开通的线上购买评估报告的渠道--小资家官网。

  这个小资家因为线上服务成本低,所以房产评估费收取标准比市场价低很多;世联评估的评估资质是一级,也就是最高资质,全国90%的金融机构和银行都认可的,所以在对比的时候建议可以考虑下去这个网站咨询一下收费。随便查了下他们的案例,一般一两百万的房子出评估报告收费才一千多,两千不到,确实是远远低于市场收费标准。

  还有一个是公评网,里面入驻了很多评估机构,大家可以直接跟他们沟通询价或者购买评估报告,房产评估费收取标准也可以商量,相对来说操作性还是很大的。这样比中介或者自己找评估机构更方便。但是入驻机构多,评估资质和公司质量参差不齐,大家要慎重选择。

  不过每种方式购买的评估报告都各有优劣势,比如在网上购买的话房产评估费收取标准虽然会低很多,但是一定要先问客服,报告上盖章公司的全称,问一下盖章公司的评估资质,然后跟银行客户经理核对下否认可他们公司的报告,确认好后再下单,找中介的话一般会给你确认好选择银行认可的评估机构,而且什么都不用你管,就是贵了些,这个看自己需求去选择!返回搜狐,查看更多

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