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重庆二手房要先付首付解压

发布时间:2019-07-17 01:00 来源:未知 编辑:admin

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  二手房买卖流程: 看房----交订金----卖方同意价格之后签合同及补充协议-----房屋交易大厅办理过户手续-----土地局办理土地使用证----付款、收房

  若房东有贷款,房产证在银行抵押,你要看到房产证的复印件,并且你可以拿着房产证复印件和你的身份证到所管辖的房产交易大厅去查询,这套房子有没有债务纠纷、有没有抵押、能不能过户。

  若房东现在有贷款,需要先将贷款还清,将房产证解压出来房屋交易大厅才可以给你过户。

  若房东有还款能力,你可以让房东将贷款还清,把房产证解压出来再过户,若房东没有还款能力,在合同中做好相关说明也可以先付一部分钱,让房东把房产证解压出来也是没有问题的,现在很多中介公司都是这么操作的,不违法,只是买房心里不踏实,只要在合同中注明就可以了.

  对于此种情况,你可以要求业主自己赎证,或者让中介帮助赎证,否则放弃购买。

  如果你确实要买,也愿意帮助业主赎证,一定要记得:不要将资金给业主或者中介,而是直接交给贷款行,并掌握贷款行所出具的所有赎证资料,以及获得取证资格,一旦取证,立即过户。

  先签订协议,再办理。关键是要找大型中介,且解押后最好确保房产证在中介手上,最好当日或次日就办理过户和新的抵押贷款。如果要咨询更详细问题,可以移步公评网问答发起提问,免费咨询业内人士的专业解答。

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