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二手房评估费收取标准是什么?市场价收费为什么这么高?

发布时间:2019-05-02 19:59 来源:未知 编辑:admin

  最近,有新闻报道深圳二手房的业主挂牌价大幅度下跌,在知乎贴吧等地方也有网友现身说法表示二手房确确实实在下跌。虽然对于业主来说房价下跌会很烦恼,但是对于那些想投资或刚需的人来说确实一个机会。买二手房有一个注意的点就是,最好要评估,贷款就更不用说了,必须要评估。那么二手房评估费收取标准是什么呢?

  之前二手房评估费收取有个法规约定了每个房价区间的收费标准,比如100万以下的按照千分之五收,200万到500万的按照千分之三收,最后再加起来。其实这样算的话二手房评估费收取标准非常高,因为仅仅500万,就有两个收费区间再相加,算起来可能要上万了!所以随着房价的暴涨、人民币的贬值,二手房评估费收取标准也不一样了。

  按照现在的行情来看,二手房评估费收取标准会根据评估总值的千分之一到千分之五来算,但是不同城市、不同评估公司收费标准可能不一样。比如深圳的普遍收费是千分之二,比如一栋房子200万,市场价的评估费就要4000元。

  虽然现在的二手房评估费收取标准比之前来说低了很多,但对很多人来说还是贵的,所以大家也在寻找性价比高的评估渠道。一些评估公司也在开拓渠道,比如开通网上评估平台,或加入评估组织在线评估等。

  做得比较出色和有代表性的有小资家和公评网,小资家是世联评估的线上平台,去网上可以搜得到,评估资质是一级,有自动估价、人工询价和购买评估报告等功能,评估报告也是全国通用。就是这么一家强大的公司,收费却非常公允。随便查了一下他们的案例,比如广州500万的房产,评估费还不到3000元;要是按照市场的二手房评估费收取标准,这套房的评估费都要1万了!百来万的房子,出评报告收费也就千把块钱,可是说世联评估确实是在造福于民了。

  公评网的模式和小资家不同,因为入驻了很多评估公司,用户可以选择心仪的评估公司进行询价或者购买评估报告,收费的话可能会比市场价低,但具体还是要看评估公司的报价。还有一点要注意,因为入驻机构多,资质参差不齐,大家一定要先查清楚。(Tips:最高评估资质是一级,其次是二级和三级)

  二手房评估费收取标准一直是根据市场行情在变的,而且基本都是买家承担。房价那么高,能省则省,评估费也一样,要是按照市场价,5、6百万的房子,评估费都要上万,压力还是很大。所以能找到性价比高的二手房评估渠道,大家还是可以试试的!

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